Любимый Египет

Меню сайта

Мини-чат

Наш опрос
Оцените курорты Египта
Всего ответов: 44

Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0


Форма входа

Рассылка новостей
Рассылки Subscribe.Ru
Весь Египет
Подписаться письмом

Яндекс.Метрика
Праздники Египта
Праздники в Египте

ХУРГАДА

КАИР


Недвижимость в Египте

Информация о стране

        Процедура приобретения недвижимости
в Египте

        По сравнению с другими странами процедура приобретениe собственности в Египте сравнительно проста. Иностранцам разрешается купить для пользования:

Квартиру.
Дом на участке земли.
Участок земли.
Отель, магазин и т.п.
Как только собственность зарегистрирована на имя покупателя он(а) имеет право продать ее или передать по наследству.

        Приобрести жильё в Египте может любое физическое лицо, безо всяких ограничений и дополнительных условий. Причём, без бюрократических проволочек - даже переоформление контракта на вторичном рынке жилья занимает не более нескольких часов. Для того, чтобы приобрести недвижимость в Египте, иностранному покупателю необходим один единственный документ – его заграничный паспорт. Для регистрации прав собственности, после оформления контракта о покупке жилья, необходимо заверить этот контракт у нотариуса, после чего он вступает в законную силу. С этого момента приобретенная недвижимость – ваша собственность. Для получения свидетельства о праве собственности на недвижимость (аналог регистрации в Комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними, Москомрегистрацие), покупателю остается зарегистрировать контракт в суде г.Хургады и оплатить налог с покупки в размере 3% от стоимости контракта. Наши юристы, на имя которых можно выписать доверенность, закончат оформление документов в течение 2-3 месяцев. Все это время покупателям нет необходимости находиться в Египте.

        Если покупатель в будущем захочет продать свою собственность, египетский закон позволяет вывести за границу всю сумму, вырученную от продажи недвижимости, полностью.

 

Египетский рынок недвижимости "открылся" нам совсем недавно, динамично развиваясь в последние пару лет.И сразу привлек внимание потенциальных клиентов... доступностью объектов в ценовом плане.

Одновременно возникает ряд вопросов: насколько выгодно , перспективно, ликвидно и безопасно вкладывать деньги в египетскую недвижимость?

Элитные курортные местечки Испании, Италии, Хорватии, Черногории многие наши соотечественники "открыли" для себя сравнительно давно, одновременно констатируя факт: покупка недвижимости в этих странах не каждому "по карману"...

 

Позвольте высказать свое мнение и рассмотреть ситуацию на примере г.Хургады.

Безусловно, вкладывать деньги в недвижимость вообще - один из наиболее правильных способов вложения средств, но, говоря именно о египетском рынке недвижимости, основной акцент необходимо сделать на слове "перспективно".

Так как в последние годы в связи с повышением интереса иностранного инвестора и покупателя к египетской недвижимости наметилась устойчивая тенденция роста цен на нее. По статистическим подсчетам только за вторую половину 2006 г. цены на земли в Хургаде выросли на 15-30%, а в некоторых районах подскочили почти на 50%. Цены на квартиры за 2006 г. выросли на 20-35%.

Свободных земель под застрой в Хургаде и ее пригороде - практически не осталось, почти все площади -в разработке. Это еще одна причина неминуемого, логичного повышения цен на объекты недвижимости в Хургаде.

Доступные цены на недвижимое имущество, отсутствие квартплаты, отсутствие аналога ежегодного налога на собственность - безусловные плюсы, говорящие в пользу приобретения недвижимости в этой стране.

В настоящее время ситуацию на рынке египетской недвижимости можно обрисовать как "бум". По мере все большей информированности Покупателя - Спрос на недвижимость растет. Соответственно, Предложение реагирует закономерным повышением цен.

По поводу безопасности вложения в египетскую недвижимость. Египет приветствует иностранные инвестиции и защищает права инвесторов законодательно, облегчая (что немаловажно) налоговое бремя.

Предусмотрена стандартная процедура регистрации прав собственности на недвижимое имущество Египта. Пройдя процедуру регистрации при помощи профессионального юриста - Вы становитесь полноправным собственником квартиры, виллы и т.д.

В случае последующей сдачи объекта недвижимости в аренду реальный доход составит до 25% в год от стоимости объекта. Однако, стоит заметить, что наибольшим спросом пользуются "квартиры-студио": одна спальня и зал, кухня (чаще всего "американская барная стойка"),сан.узел. На втором месте – двухкомнатные квартиры (в Египте это: 2 спальни+зал).

 

Конечно же, темпы роста цен не сравнятся с московскими или киевскими, однако изначально и цены на египетскую недвижимость несоизмеримо ниже.

Итогом вышесказанного можно сделать следующий вывод:

все больше и больше людей мечтают не о "домике в деревне", а о "домике (или хотя бы квартирке) у моря", а потому:

• покупка недвижимости в Египте, безусловно, разумное вложение денежных средств;

• купив объект недвижимости и, желая получать небольшой стабильный доход (при условии, что данный объект не является Вашим постоянным местом проживания) - сдавайте его в аренду.



Новости
GISMETEO: Погода по г. Шарм-эль-Шейх GISMETEO: Погода по г. Шарм-эль-Шейх

Реклама
Поиск

Календарь
«  Июнь 2018  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930

Новости

Архив записей


Предложения


Copyright "Весь Египет" © 2018
avallon2002@yandex.ru